<p>近日</p><p>家住青浦区重固镇的但先生</p><p>向《新闻坊》同心服务平台反映</p><p>2020年</p><p>他们全家花费400多万元购置了新房</p><p>本应是祖孙三代的安乐窝</p><p>可交付后却反复漏水</p><p>2022年6月房屋交付至今</p><p>近四年间，虽历经多次维修</p><p>问题却始终未能根治</p><p>漏水顽疾究竟因何难以根除？</p><p class="f_center"><img onerror="javascript:this.style.opacity = 0;" alt="" src="https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2026%2F0329%2F7a2f9d03j00tcmu130018d000u000f0m.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg" style="box-sizing: border-box; border: 0px solid; --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; --tw-rotate: 0; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-transform: translateX(0) translateY(0) rotate(0) skewX(0) skewY(0) scaleX(1) scaleY(1); --tw-border-opacity: 1; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-blur: ; --tw-brightness: ; --tw-contrast: ; --tw-grayscale: ; --tw-hue-rotate: ; --tw-invert: ; --tw-saturate: ; --tw-sepia: ; --tw-drop-shadow: ; --tw-filter: ; display: block; max-width: 100%; height: auto; vertical-align: middle; width: 639px; border-radius: 4px; white-space: initial; outline: none !important; margin: 0px auto;" /></p><p class="">但先生打伞做饭</p><p>求助人 但先生：</p><p>交房的时候，我们就发现墙面有渗水的情况。装修之后，大概到2024年的时候，这个房子又开始"下大雨" ，水像瀑布一样漏出来，把整个屋子都给淹掉了。</p><p>雨大的时候我们炒菜怎么炒的，雨大的时候就是我们实在没办法了，就只能打个伞，打个伞然后把雨水挡住，然后自己夹着一个手这样去炒菜，要不然雨水都到锅里去了，都没法吃饭。</p><p class="f_center"><img onerror="javascript:this.style.opacity = 0;" alt="" src="https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2026%2F0329%2F0d9233f1j00tcmu13000gd000gd0084m.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg" style="box-sizing: border-box; border: 0px solid; --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; --tw-rotate: 0; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-transform: translateX(0) translateY(0) rotate(0) skewX(0) skewY(0) scaleX(1) scaleY(1); --tw-border-opacity: 1; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-blur: ; --tw-brightness: ; --tw-contrast: ; --tw-grayscale: ; --tw-hue-rotate: ; --tw-invert: ; --tw-saturate: ; --tw-sepia: ; --tw-drop-shadow: ; --tw-filter: ; display: block; max-width: 100%; height: auto; vertical-align: middle; width: 589px; border-radius: 4px; white-space: initial; outline: none !important; margin: 0px auto;" /></p><p class="f_center"><img onerror="javascript:this.style.opacity = 0;" alt="" src="https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2026%2F0329%2Fe571a016j00tcmu130006d000fh001dm.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg" style="box-sizing: border-box; border: 0px solid; --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; --tw-rotate: 0; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-transform: translateX(0) translateY(0) rotate(0) skewX(0) skewY(0) scaleX(1) scaleY(1); --tw-border-opacity: 1; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-blur: ; --tw-brightness: ; --tw-contrast: ; --tw-grayscale: ; --tw-hue-rotate: ; --tw-invert: ; --tw-saturate: ; --tw-sepia: ; --tw-drop-shadow: ; --tw-filter: ; display: block; max-width: 100%; height: auto; vertical-align: middle; width: 557px; border-radius: 4px; white-space: initial; outline: none !important; margin: 0px auto;" /></p><p class="">但先生提供的房屋漏水视频截图</p><p>记者来访时</p><p>但先生还从厨房天花板的隔板中</p><p>拿出了一只盛满水的盒子</p><p class="f_center"><img onerror="javascript:this.style.opacity = 0;" alt="" src="http://dingyue.ws.126.net/2026/0329/2ab1822cg00tcmu1300iid000eo006tm.gif" style="box-sizing: border-box; border: 0px solid; --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; --tw-rotate: 0; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-transform: translateX(0) translateY(0) rotate(0) skewX(0) skewY(0) scaleX(1) scaleY(1); --tw-border-opacity: 1; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-blur: ; --tw-brightness: ; --tw-contrast: ; --tw-grayscale: ; --tw-hue-rotate: ; --tw-invert: ; --tw-saturate: ; --tw-sepia: ; --tw-drop-shadow: ; --tw-filter: ; display: block; max-width: 100%; height: auto; vertical-align: middle; width: 528px; border-radius: 4px; white-space: initial; outline: none !important; margin: 0px auto;" /></p><p style="margin: 4px 0px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: justify; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">但先生从厨房天花板隔板中拿出一只盛满水的盒子</p><p>“大概放了几天吧，没多久就满了</p><p>这两天还没怎么下雨</p><p>要是下大雨就没招了，只能打伞了‘’</p><p>求助人 但先生：</p><p>非常难受，我们花了将近400多万买了一个房子，祖孙三代钱都掏光了，买了一个房子之后住的就是非常难受，反复让他们修，修了几年都修不好，他也不说他不修，但是他始终就修不好。然后我们这非常痛苦，花了钱，然后像住在一个“露天”的房子里一样。</p><p class="f_center"><img onerror="javascript:this.style.opacity = 0;" alt="" src="http://dingyue.ws.126.net/2026/0329/c26ef47bg00tcmu1403r4d000b4005mm.gif" style="box-sizing: border-box; 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border: 0px solid; --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; --tw-rotate: 0; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-transform: translateX(0) translateY(0) rotate(0) skewX(0) skewY(0) scaleX(1) scaleY(1); --tw-border-opacity: 1; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-blur: ; --tw-brightness: ; --tw-contrast: ; --tw-grayscale: ; --tw-hue-rotate: ; --tw-invert: ; --tw-saturate: ; --tw-sepia: ; --tw-drop-shadow: ; --tw-filter: ; display: block; max-width: 100%; height: auto; vertical-align: middle; width: 577px; border-radius: 4px; white-space: initial; outline: none !important; margin: 0px auto;" /></p><p class="">但先生所在的楼栋</p><p>对此</p><p>建筑专家上门查看后</p><p>迅速锁定漏水症结</p><p>需要重做防水层</p><p>上海房地产专修学院教师、房屋质量检测师 管怀圣： </p><p>基本上这个上面有保温层或者找坡层，找坡层里面的水已经含满了。如果不把上面那一层的防水层修理好， 那么仅凭下面修修补补还不能解决问题。防水要求是保修期是5年，那么2022年小区交付到现在已经快要5年了，我建议对整个小区的建筑做全面的排查，防止渗漏问题延续到保修期以后。</p><p class="f_center"><img onerror="javascript:this.style.opacity = 0;" alt="" src="https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2026%2F0329%2Fcdcc137fj00tcmu13000kd000g0007zm.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg" style="box-sizing: border-box; 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-webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">楼栋公共区域也存在墙体裂痕、局部渗水的情况</p><p>记者又联系了开发商，开发商表示将对该楼栋屋顶整体排查，4月底之前，维修处理完毕。</p><p>庞鹏理 开发商代表：</p><p>首先是上海市这边是有这个"质量潜在缺陷险" ，在开发之前就要购买的，首先它是保7年的，就是说保险公司会再（保证）维修两年，他不是说修完了就结束了，修完了的话它还会再延保5年。</p><p class="f_center"><img onerror="javascript:this.style.opacity = 0;" alt="" src="https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2026%2F0329%2F722fe45aj00tcmu13000ld000g7007im.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg" style="box-sizing: border-box; border: 0px solid; --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; --tw-rotate: 0; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-transform: translateX(0) translateY(0) rotate(0) skewX(0) skewY(0) scaleX(1) scaleY(1); --tw-border-opacity: 1; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-blur: ; --tw-brightness: ; 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