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 （原标题：为孩子上学，认购1478万的叠墅，发现还有“地下空间146万、车位49万、加装包169万”......如果不买会怎样？）
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 <p>王女士反映</p><p>她想买一千多万的叠墅</p><p>而开发商要求的捆绑项目</p><p>总价达到了四百多万</p><p class="f_center"><img onerror="javascript:this.style.opacity = 0;" alt="" src="https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fcms-bucket.ws.126.net%2F2026%2F0226%2F3c8f716dj00tb1rkf002lc000u000gwc.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg" _src="http://cms-bucket.ws.126.net/2026/0226/3c8f716dj00tb1rkf002lc000u000gwc.jpg" /></p><p>图为涉事楼盘</p><p>王女士告诉记者</p><p>她是山东人</p><p>想举家迁来杭州</p><p>让孩子在这里上学</p><p>摇了两年的号</p><p>她终于获得了</p><p>杭州拱墅区绿城润百合的购房资格</p><p>看中一幢叠墅的第五和第六层</p><p>总计1478万元</p><p class="f_center"><img onerror="javascript:this.style.opacity = 0;" alt="" src="https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fcms-bucket.ws.126.net%2F2026%2F0226%2Fbfd7ab78j00tb1rkf0032c000u000gwc.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg" _src="http://cms-bucket.ws.126.net/2026/0226/bfd7ab78j00tb1rkf0032c000u000gwc.jpg" /></p><p>王女士看中一幢叠墅的第五和第六层总计1478万元</p><p>2025年4月20号</p><p>她付了5万元定金给浙江省杭州市国立公证处</p><p class="f_center"><img onerror="javascript:this.style.opacity = 0;" alt="" src="https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fcms-bucket.ws.126.net%2F2026%2F0226%2Fba3c085ej00tb1rkf0013c000u000gwc.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg" _src="http://cms-bucket.ws.126.net/2026/0226/ba3c085ej00tb1rkf0013c000u000gwc.jpg" /></p><p>图为转账记录</p><p>王女士：付完定金之后，销售告诉我要买车位，捆绑销售要买车位，还有加装包，还有一个消防楼梯，说是地下室。如果不买，就不让我走下一步,是用银行那种围栏把我拦住，走不下去，见不了办房贷的银行人员。</p><p class="f_center"><img onerror="javascript:this.style.opacity = 0;" alt="" src="https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fcms-bucket.ws.126.net%2F2026%2F0226%2F85fd66daj00tb1rkf0031c000u000gwc.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg" _src="http://cms-bucket.ws.126.net/2026/0226/85fd66daj00tb1rkf0031c000u000gwc.jpg" /></p><p>王女士接受采访</p><p>王女士出示了一份开盘流转单</p><p>写着地下空间146万、车位49万</p><p>加装包169万</p><p class="f_center"><img onerror="javascript:this.style.opacity = 0;" alt="" src="https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fcms-bucket.ws.126.net%2F2026%2F0226%2F1c5cb142j00tb1rkf001mc000u000gwc.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg" _src="http://cms-bucket.ws.126.net/2026/0226/1c5cb142j00tb1rkf001mc000u000gwc.jpg" /></p><p>王女士出示了一份开盘流转单</p><p>王女士说</p><p>车位的49万是单价</p><p>要捆绑销售的是两个车位</p><p>这样加起来</p><p>总共达到了413万</p><p>她觉得自己并不需要这些</p><p>王女士提供的视频：</p><p>男1：加装包必须要选吗？</p><p>男2：都是要选的，这边都是要签约办手续的。</p><p>男1：不选不行吗？</p><p>王女士：不选不行吗？为啥不行呢？</p><p class="f_center"><img onerror="javascript:this.style.opacity = 0;" alt="" src="https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fcms-bucket.ws.126.net%2F2026%2F0226%2Fcc190530j00tb1rkf001lc000u000gwc.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg" _src="http://cms-bucket.ws.126.net/2026/0226/cc190530j00tb1rkf001lc000u000gwc.jpg" /></p><p>王女士提供视频截图</p><p>王女士提供的视频：</p><p>男：没有地下室你怎么回家？我跟你说过，要从地面走不现实的。</p><p>王女士：一楼没有口吗？</p><p>男：没有地方走的，我跟你说过的,要么现场再看看？我跟你说过的。</p><p>王女士：我去看了。</p><p>男：你上不来的，你怎么上来？你只能从其它地方走来，绕一大圈的。</p><p>王女士：车位呢？</p><p>男：车位没办法。</p><p>王女士：这两个都没办法的，只能是加装包有点商量的空间呗？</p><p>男：对，这个还是我跟领导申请的。</p><p>王女士：如果不买这些就上下走不动了。</p><p>男：你不买这些没办法的，不是说没办法，就还是这种情况。</p><p class="f_center"><img onerror="javascript:this.style.opacity = 0;" alt="" src="https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fcms-bucket.ws.126.net%2F2026%2F0226%2F80cddc2cj00tb1rkg003jc000u000gwc.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg" _src="http://cms-bucket.ws.126.net/2026/0226/80cddc2cj00tb1rkg003jc000u000gwc.jpg" /></p><p>王女士提供的录音</p><p>楼盘还在建设中</p><p>没法现场看</p><p>售楼处也没开门</p><p>围着栏杆</p><p class="f_center"><img onerror="javascript:this.style.opacity = 0;" alt="" src="https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fcms-bucket.ws.126.net%2F2026%2F0226%2Fbeb19186j00tb1rkg002bc000u000gwc.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg" _src="http://cms-bucket.ws.126.net/2026/0226/beb19186j00tb1rkg002bc000u000gwc.jpg" /></p><p>楼盘还在建设中</p><p>什么叫“不买就上下走不动”？</p><p>王女士说</p><p>销售当时这么解释</p><p>王女士：地下室他告诉我是个消防通道。如果买了这个地下室，他帮我们把上下两层的楼梯砸掉，砸掉之后做成上下两层的储藏室。如果你不买这个消防楼梯，那个门是给你锁住的，你回不了家，要绕一个大圈，不知道前面哪个地方可能有个门。我不会开车，我不想要车位。加装包因为我们家有好几个孩子，我也不想要加装包，加装包太贵了我也负担不起。</p><p>记者：加装包里有什么？</p><p>王女士：他告诉我一个沙发40万，一个冰箱20万，其他就是杂七杂八加起来169万，这个价格是不能变的。销售说如果不买的话，贷款你也是批不下来的。银行人员先看流转协议，看有没有买车位、加装包、地下室，如果不买连材料看都不看，说你这个不符合我们银行的批贷条件。</p><p class="f_center"><img onerror="javascript:this.style.opacity = 0;" alt="" src="https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fcms-bucket.ws.126.net%2F2026%2F0226%2Fb4c4c475j00tb1rkg001oc000u000gwc.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg" _src="http://cms-bucket.ws.126.net/2026/0226/b4c4c475j00tb1rkg001oc000u000gwc.jpg" /></p><p>王女士提供的视频画面</p><p>王女士说</p><p>当时在场的几家银行都没有给她批贷款</p><p>第二天</p><p>销售又约她到售楼处和银行工作人员对接</p><p>没批下来</p><p>后来又让她再去试一家银行</p><p>也没有成功</p><p>王女士说</p><p>后来她想跟亲戚朋友借钱</p><p>全款买房</p><p>开发商杭州浙释城市发展有限公司没有同意</p><p>现在还把她起诉了</p><p class="f_center"><img onerror="javascript:this.style.opacity = 0;" alt="" src="https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fcms-bucket.ws.126.net%2F2026%2F0226%2F1bc1b17aj00tb1rkg0010c000u000gwc.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg" _src="http://cms-bucket.ws.126.net/2026/0226/1bc1b17aj00tb1rkg0010c000u000gwc.jpg" /></p><p class="f_center"><img onerror="javascript:this.style.opacity = 0;" alt="" src="https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fcms-bucket.ws.126.net%2F2026%2F0226%2Fbfa75b3aj00tb1rkg0036c000u000gwc.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg" _src="http://cms-bucket.ws.126.net/2026/0226/bfa75b3aj00tb1rkg0036c000u000gwc.jpg" /></p><p>开发商起诉了王女士</p><p>王女士：起诉我没收我定金5万块钱，要求解除我的名字。它给我两次催签通知书，说我没有到现场签，我不来签约是因为它捆绑销售。现在诉求就是我想全款买这个房子，要求企业协助我网签，我把这房子买了，因为我孩子要上学，马上就要入读一年级了。</p><p class="f_center"><img onerror="javascript:this.style.opacity = 0;" alt="" src="https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fcms-bucket.ws.126.net%2F2026%2F0226%2Ff846ad58j00tb1rkg0039c000u000gwc.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg" _src="http://cms-bucket.ws.126.net/2026/0226/f846ad58j00tb1rkg0039c000u000gwc.jpg" /></p><p>王女士称诉求是全款买这个房子</p><p></p><p>王女士提供的销售电话：电话铃声……</p><p class="f_center"><img onerror="javascript:this.style.opacity = 0;" alt="" src="https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fcms-bucket.ws.126.net%2F2026%2F0226%2F30181959j00tb1rkg0014c000u000gwc.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg" _src="http://cms-bucket.ws.126.net/2026/0226/30181959j00tb1rkg0014c000u000gwc.jpg" /></p><p>销售不接王女士的电话</p><p></p><p>王女士尝试联系销售</p><p>对方没接电话</p><p>找到开发商的注册地址</p><p>是一个社区服务中心</p><p>工作人员说没有这家公司</p><p>王女士联系了对接过的开发商代理律师</p><p>王女士提供的代理律师电话：我这会还在国外，我给公司的联系人电话给你吧，我这会人还在菲律宾。</p><p class="f_center"><img onerror="javascript:this.style.opacity = 0;" alt="" src="https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fcms-bucket.ws.126.net%2F2026%2F0226%2F47bd9671j00tb1rkg002ic000u000gwc.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg" _src="http://cms-bucket.ws.126.net/2026/0226/47bd9671j00tb1rkg002ic000u000gwc.jpg" /></p><p>王女士提供的开发商代理律师电话</p><p>发稿前</p><p>记者没有收到联系人电话</p><p>代理律师说领导在安排了</p><p class="f_center"><img onerror="javascript:this.style.opacity = 0;" alt="" src="https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fcms-bucket.ws.126.net%2F2026%2F0226%2Fbbadd9f3j00tb1rkg0015c000u000gwc.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg" _src="http://cms-bucket.ws.126.net/2026/0226/bbadd9f3j00tb1rkg0015c000u000gwc.jpg" /></p><p>图为聊天记录</p><p>杭州市住保房管局的工作人员告诉记者</p><p>2月上旬收到了王女士的投诉反映</p><p>将根据她提供的证据材料</p><p>依法依规在法定期限内进行调查处理</p><p class="f_center"><img onerror="javascript:this.style.opacity = 0;" alt="" src="https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fcms-bucket.ws.126.net%2F2026%2F0226%2F854a89b7j00tb1rkg001pc000u000gwc.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg" _src="http://cms-bucket.ws.126.net/2026/0226/854a89b7j00tb1rkg001pc000u000gwc.jpg" /></p><p>杭州市住保房管局回应内容</p><p>杭州浙释城市发展有限公司回复</p><p>2025年4月王女士已正式认购本项目</p><p>但其未按规定办理后续相关购房手续</p><p>目前该事已进入司法程序</p><p>以法院裁判结果为准</p><p>王女士不认可</p><p>她说并不是她不想签约</p><p>而是开发商不与她签约</p>
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