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作者:张三 | 发布日期:2026-04-17 00:02:16 | 阅读时间:5分钟

今日随机新闻 (上海业主傻眼!小区安保、保洁突然全离岗!大门随便进,垃圾堆积成山….txt)

<p>家住虹口区欧阳路街道</p><p>恒城花苑的潘女士</p><p>向“《新闻坊》同心服务平台”反映</p><p>小区共有两栋24层高层住宅</p><p>近400户居民</p><p>今年4月1日起</p><p>小区安保工作突然停摆</p><p>连续四天,小区大门敞开</p><p>人员和车辆进出</p><p>都处于无人管理的"真空"状态</p><p>让居民十分不安</p><p class="f_center"><img onerror="javascript:this.style.opacity = 0;" alt="" src="https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fcms-bucket.ws.126.net%2F2026%2F0416%2Fd227788aj00tdl8iv00gtc000mw00bic.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg" style="box-sizing: border-box; border-width: 0px; border-color: currentcolor; --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; --tw-rotate: 0; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-transform: translateX(0) translateY(0) rotate(0) skewX(0) skewY(0) scaleX(1) scaleY(1); --tw-border-opacity: 1; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-blur: ; --tw-brightness: ; --tw-contrast: ; --tw-grayscale: ; --tw-hue-rotate: ; --tw-invert: ; --tw-saturate: ; --tw-sepia: ; --tw-drop-shadow: ; --tw-filter: ; display: block; max-width: 100%; height: auto; vertical-align: middle; width: 639px; border-radius: 4px; white-space: initial; outline: none !important; margin: 0px auto;" /></p><p>涉事小区</p><p>求助人 潘女士:</p><p>4月1号开始,我们小区的安保就全部撤出了,现在我们门口的车辆的那个闸机是常开的,我们楼里面的大门也是敞开的,对我们居民现在来说感觉非常的不安全。今天据我们的一个邻居说,看到有汽车在我们小区里面逆行。</p><p class="f_center"><img onerror="javascript:this.style.opacity = 0;" alt="" src="https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fcms-bucket.ws.126.net%2F2026%2F0416%2F3e4688c6j00tdl8iv0092c000hd0096c.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg" style="box-sizing: border-box; border-width: 0px; border-color: currentcolor; --tw-translate-x: 0; --tw-translate-y: 0; --tw-rotate: 0; --tw-skew-x: 0; --tw-skew-y: 0; --tw-scale-x: 1; --tw-scale-y: 1; --tw-transform: translateX(0) translateY(0) rotate(0) skewX(0) skewY(0) scaleX(1) scaleY(1); --tw-border-opacity: 1; --tw-ring-offset-shadow: 0 0 transparent; --tw-ring-shadow: 0 0 transparent; --tw-shadow: 0 0 transparent; --tw-blur: ; 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