<p class="otitle">
 （原标题：学艺术的儿子创业，妈妈“投资”百万……现在她很气愤：不要欺负我儿子年轻老实！）
 </p>
 
 <p>杨女士的儿子从艺术院校毕业后</p><p>独立创业、开了画室</p><p>当妈的反映</p><p>最近换场地退租</p><p>儿子因为人太老实</p><p>被欺负了</p><p class="f_center"><img onerror="javascript:this.style.opacity = 0;" alt="" src="https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fcms-bucket.ws.126.net%2F2026%2F0330%2Fd2b10b90j00tcp1b10019c000u000enc.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg" _src="http://cms-bucket.ws.126.net/2026/0330/d2b10b90j00tcp1b10019c000u000enc.jpg" /></p><p class="f_center"><img onerror="javascript:this.style.opacity = 0;" alt="" src="https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fcms-bucket.ws.126.net%2F2026%2F0330%2F85c2a0a6j00tcp1b1000ac000u0001kc.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg" _src="http://cms-bucket.ws.126.net/2026/0330/85c2a0a6j00tcp1b1000ac000u0001kc.jpg" /></p><p class="f_center"><img onerror="javascript:this.style.opacity = 0;" alt="" src="https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fcms-bucket.ws.126.net%2F2026%2F0330%2F3691746bj00tcp1b1000bc000u0001ic.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg" _src="http://cms-bucket.ws.126.net/2026/0330/3691746bj00tcp1b1000bc000u0001ic.jpg" /></p><p>图为杨女士</p><p></p><p>杨女士：那孩子他要创业，我实际是投资人呀。</p><p>记者：家里支持了多少钱了？</p><p>杨女士：大概100多万了，全亏进去了，这都是我们的血汗钱呀。</p><p>杨女士的儿子 小田：那就是赚不到钱呀。</p><p>记者：已经是第二次搬家了？</p><p>杨女士的儿子 小田：对。</p><p class="f_center"><img onerror="javascript:this.style.opacity = 0;" alt="" src="https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fcms-bucket.ws.126.net%2F2026%2F0330%2F52f10612j00tcp1b1001bc000u000gwc.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg" _src="http://cms-bucket.ws.126.net/2026/0330/52f10612j00tcp1b1001bc000u000gwc.jpg" /></p><p>杨女士的儿子</p><p>小田毕业后开了画室</p><p>去年2月份</p><p>在杭州滨江区江南岸艺术园区</p><p>租了场地</p><p class="f_center"><img onerror="javascript:this.style.opacity = 0;" alt="" src="https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fcms-bucket.ws.126.net%2F2026%2F0330%2F612ff15bj00tcp1b1001hc000u000gwc.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg" _src="http://cms-bucket.ws.126.net/2026/0330/612ff15bj00tcp1b1001hc000u000gwc.jpg" /></p><p>杨女士儿子开的画室</p><p>根据合同</p><p>出租方是杭州橙功物业管理有限公司</p><p>从去年3月17号起租</p><p>为期两年</p><p>租金半年一付</p><p>首期是117895元</p><p>房屋保证金39298元</p><p>相当于两个月的租金</p><p>如果提前退租</p><p>保证金不予退还</p><p>还要承担年租金30%的违约金</p><p>杨女士的儿子 小田：这里面所有东西，都是重新装过的。窗帘、灯、空调，包括地板，甚至是窗户膜。</p><p>杨女士：装修了20多万。我们提前3个月通知你，我们要搬家了。答应我们儿子说，这中间如果有人租出去，好像这个钱应该是可以退的，或者折旧装修费算给我们。</p><p>记者：退房的时候不让你搬吗？</p><p>杨女士的儿子 小田：对，他不让我搬。</p><p>记者：为什么呢？</p><p>杨女士的儿子 小田：他说，就全部都抵掉了。</p><p>记者：抵什么？</p><p>杨女士的儿子 小田：抵违约金。</p><p>杨女士：押金直接扣了，我们装修费20多万，连空调带软装，全部你都拿去了。</p><p class="f_center"><img onerror="javascript:this.style.opacity = 0;" alt="" src="https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fcms-bucket.ws.126.net%2F2026%2F0330%2F24204fb8j00tcp1b2001fc000u000gwc.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg" _src="http://cms-bucket.ws.126.net/2026/0330/24204fb8j00tcp1b2001fc000u000gwc.jpg" /></p><p class="f_center"><img onerror="javascript:this.style.opacity = 0;" alt="" src="https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fcms-bucket.ws.126.net%2F2026%2F0330%2F5e95a742j00tcp1b2001kc000u000gwc.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg" _src="http://cms-bucket.ws.126.net/2026/0330/5e95a742j00tcp1b2001kc000u000gwc.jpg" /></p><p>装修费20多万全部都抵掉了</p><p>小田说</p><p>因为经营一段时间下来</p><p>感觉客流量有限</p><p>他考虑换个地方</p><p>去年12月通知园区</p><p>要在今年3月份提前退租</p><p>12月底时</p><p>负责招商的谢经理发来了</p><p>退租对接人的微信</p><p>还让小田“有空拍个视频”</p><p class="f_center"><img onerror="javascript:this.style.opacity = 0;" alt="" src="https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fcms-bucket.ws.126.net%2F2026%2F0330%2F6a6baa13j00tcp1b20019c000u000gwc.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg" _src="http://cms-bucket.ws.126.net/2026/0330/6a6baa13j00tcp1b20019c000u000gwc.jpg" /></p><p>图为聊天记录</p><p>小田回忆</p><p>当时谢经理口头承诺</p><p>会帮他转租场地</p><p>收到画室的视频后</p><p>方便带看新租客</p><p>杨女士的儿子 
小田：有一点奇怪的就是，我提前这么长时间跟他说，然后一直都没有人租。这一直到我现在，3月16号租期到期之后，然后过了三天，他马上就把这个房子租出去了。我怀疑他有那个故意的这种行为。</p><p>杭州橙功物业管理有限公司 谢经理：转让是他自己在转，没说过退。</p><p>杨女士：已经跟你当面说了，而且还发了信息的。</p><p>杨女士的儿子 小田：我当时在厕所门口的时候，我们碰面一起抽烟时说的。</p><p>杭州橙功物业管理有限公司 谢经理：田老师，这个东西你能……当着这个电视台的面，不能说谎，对我来说。</p><p>记者：你们只是口头交流，没有留下聊天记录或者要退的文字？</p><p>杭州橙功物业管理有限公司 谢经理：但当时就是……</p><p>记者：你说空了拍个视频，是要帮他转租还是怎么？</p><p>杭州橙功物业管理有限公司 谢经理：我没有这个义务给他转租，那么我后来是不管白天黑夜，我帮他免费带看的，真的。</p><p>杨女士：要没有跟你说，你怎么可以带看？我就问你，没有跟你说吗？</p><p>杭州橙功物业管理有限公司 谢经理：所以我是本着好心，想把它转转掉，让他损失小一点。</p><p>杨女士：那你带看的时候，就知道已经要退了呀。</p><p>记者：这个事情就这么巧，他那刚刚结束的三天之后就租出去了。</p><p>杭州橙功物业管理有限公司 谢经理：对的呀。还有一个因为解除协议已经写掉了，黑字白纸，手印都在那边啊。</p><p class="f_center"><img onerror="javascript:this.style.opacity = 0;" alt="" src="https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fcms-bucket.ws.126.net%2F2026%2F0330%2Fe953d54dj00tcp1b2001kc000u000gwc.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg" _src="http://cms-bucket.ws.126.net/2026/0330/e953d54dj00tcp1b2001kc000u000gwc.jpg" /></p><p>图为物业的谢经理</p><p></p><p>谢经理说的《解除房屋租赁协议》</p><p>是双方在房租到期前6天签署的</p><p>里面约定</p><p>小田方面承担70737元违约金</p><p>出租方暂不收取</p><p>租户搬离时</p><p>只能带走可移动的办公物品</p><p>不得拆除电器、空调、照明等</p><p class="f_center"><img onerror="javascript:this.style.opacity = 0;" alt="" src="https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fcms-bucket.ws.126.net%2F2026%2F0330%2F41560d37j00tcp1b20017c000u000gwc.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg" _src="http://cms-bucket.ws.126.net/2026/0330/41560d37j00tcp1b20017c000u000gwc.jpg" /></p><p>图为合同内容</p><p>谢经理强调</p><p>他们只有拿到解除协议后</p><p>才能开始正式介入转租</p><p>之前房子一直没租出去</p><p>是小田这边的问题</p><p>杨女士：最起码要折给我7万块钱。我押金3万多块钱，我的空调，对吧？我装修可以给你，拿过来你就租了，人家也不用装了，人家也省钱了，你也创收了呀。</p><p>记者：你既然觉得这个违约金你是有意见的话，那为什么要签字，自己要盖手印呢？</p><p>杨女士的儿子 小田：因为当时我……这个是我事后就是去分析的时候，我才发现了这些问题。</p><p>记者：签字之前……</p><p>杨女士：我不知道呀，我给他带小孩，没有时间。</p><p>记者：之前没有商量过？</p><p>杨女士：没有。</p><p>杭州橙功物业管理有限公司 谢经理：我只跟田老师沟通，让他妈妈先稍微回避。</p><p>杨女士：你不要欺负我儿子年轻老实，我跟你说，欺负年轻人不好的。</p><p>记者：那她也是投资人啊，还有没有可能跟领导再沟通一下呢？</p><p>杨女士的儿子 小田：你这个也没有法律效力的，因为你们也没有签字，也没有盖章啊。</p><p>杭州橙功物业管理有限公司 谢经理：盖章，盖了我会给你的，这个我会再给他的。</p><p>记者：那你已经给他这一份了？</p><p>杭州橙功物业管理有限公司 谢经理：有的有的，一模一样的。这个一模一样的，我再给他一份敲章的，都有的。</p><p>记者：那他在这里，他留底的就没有了呀。</p><p>杨女士：是你们单方面的。</p><p>杭州橙功物业管理有限公司 谢经理：那个老李，你去拿一份来。</p><p>杨女士：你不用，你现在拿没用。</p><p class="f_center"><img onerror="javascript:this.style.opacity = 0;" alt="" src="https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fcms-bucket.ws.126.net%2F2026%2F0330%2Ffa6619bbj00tcp1b2001oc000u000gwc.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg" _src="http://cms-bucket.ws.126.net/2026/0330/fa6619bbj00tcp1b2001oc000u000gwc.jpg" /></p><p>杨女士称谢经理欺负年轻人</p><p></p><p>谢经理认为</p><p>小田已经将画室清空</p><p>双方已经构成了事实合同</p><p>母子俩认为</p><p>双方的解约协议有失公平</p><p>杨女士的儿子 小田：过了三天之后，然后他租出去的，就是说明我实际给他造成的损失，那是其实微乎其微。</p><p>杭州橙功物业管理有限公司 谢经理：你想一下我们渠道费、免租期要不要的？这种东西又不是不用付，钱都要付的呀。</p><p>杨女士：什么都要，既要又要还要。把我们的装修，还有空调软装全部拿走，这20多万你全部拿去，还要把我们的押金3万多给我们扣掉，这太不合理了。</p><p>杭州橙功物业管理有限公司负责人 
卢总：不管是二十几万还是多少，现在新租户来他也不用，他还有些要砸掉。空调二手买买也就是几千块钱，我们也不算他违约金，不收他了，就是以空调抵。我也是在创业，我也是不容易，所以我们也是理解他创业不容易。那哪些东西适当地补他一点是可以，但是她不能狮子大开口。</p><p class="f_center"><img onerror="javascript:this.style.opacity = 0;" alt="" src="https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fcms-bucket.ws.126.net%2F2026%2F0330%2F9e85ac92j00tcp1b2001vc000u000gwc.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg" _src="http://cms-bucket.ws.126.net/2026/0330/9e85ac92j00tcp1b2001vc000u000gwc.jpg" /></p><p>物业被质疑什么都想要</p><p>“橙功”的卢总表示</p><p>装修抵扣违约金的方案</p><p>一开始还是小田提出来的</p><p>他们公司因为小田退租</p><p>会承受近三个月的免租等损失</p><p>也有自己的难处</p><p>杨女士：他跟我讲三五千块钱，还说我儿子现在在哪里做他们都知道的，空了我们到他那里去给他祝贺祝贺，意思不就是威胁我。</p><p>杭州橙功物业管理有限公司负责人 
卢总：她瞎说的，让她录音拿来。上次是她儿子叫我去消费，我说好的互相捧场，根本没有像他母亲讲的关系这么差。</p><p>杨女士：不是字面的意思，那个老板，我们都这个年龄了，听得懂的。给我们当时免租期最多20天，后一家的，他说给人家免两个月啊，又是一个半月的，怎么可能有这么长时间？</p><p>杭州橙功物业管理有限公司负责人 
卢总：都是20天免租期，但是我付中介还要一个多月的中介费。她跟我讲到人性化，我是救济站吗？这个合同明明白白，我们都是约定的。</p><p>杨女士：我都不想跟他去谈了，他们巧舌如簧，太会说了。我们这种人，你也看到了，我儿子都老实得很，不搁他那忽悠。</p><p class="f_center"><img onerror="javascript:this.style.opacity = 0;" alt="" src="https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fcms-bucket.ws.126.net%2F2026%2F0330%2F48eac7a0j00tcp1b2001ac000u000esc.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg" _src="http://cms-bucket.ws.126.net/2026/0330/48eac7a0j00tcp1b2001ac000u000esc.jpg" /></p><p class="f_center"><img onerror="javascript:this.style.opacity = 0;" alt="" src="https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fcms-bucket.ws.126.net%2F2026%2F0330%2F68f977f9j00tcp1b20006c000u0001tc.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg" _src="http://cms-bucket.ws.126.net/2026/0330/68f977f9j00tcp1b20006c000u0001tc.jpg" /></p><p></p><p>杨女士和儿子</p><p>杨女士表示</p><p>后续不排除走司法途径解决</p><p></p>
 <img src="https://static.ws.126.net/163/f2e/product/post_nodejs/static/logo.png">